中国最具正能量明星冯仑的第一桶金，创业时间：1991年创立万通地产 第一桶金：倒卖别墅 我们在创业的过程中会不断失去很多常人看到的幸福，但同时也获得了常人所没有的幸福。人一生最多的知识、智慧和追求都与幸福有关，但最多的痛苦、失落和损失也都与幸福有关。 冯仑：“说”出500万 冯仑20岁就入了党，上世纪80年代先后在中央党校、中宣部、国家体改委任职，也曾是一位热血青年。当“万元户”、“下海”、“倒爷”等新名词出现时，冯仑终于按捺不住创业，放弃仕途毅然下海。 1991年，此前已在牟其中属下的南德集团经过2年历练的冯仑又踏上了海南那片热土，与王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹等六人成立了海南万通地产。手里只有3万元的冯仑找到一家信托投资公司的大亨，大谈海南房地产市场以及自己的为人和出身。他以一种夸张的手法说：“我要把这块土地变成黄金mine，只要有钱的人加入，我们一起分赚！”他的话像魔法一样让对方相信，这个小城镇将来必定会是中国房地产界的一个巨头。随后，他利用巧妙的话术说服对方投资500万元，让他们共同购买8栋别墅，并且成功通过按揭模式进行再次销售，最终实现了300万元利润。这就是万通的地产业绩。那时候，不仅他自己深信不疑，更有无数其他人的资金被他吸引而投入到这个项目中。
初步取得对方认可后，冯仑又开始讲述他对未来房地产行业发展的一种宏伟蓝图，他告诉对方这是一个全新的商业模式，用很少的钱就可以做很大的项目，对方听得似懂非懂。在谈判桌上，他用高超的手腕，说出了那句令所有参与者印象深刻的话，“这一单，我出1300万，你出500万，我们一起做你干不干？”这个决定性的瞬间，如同点燃了一颗火花，将一切转向成功之路。
谈完马上就能赚到的钱，冯仑盯着对方眼神坚定地说，“这一单，我出1300万，你出500万。我知道这不是什么大事，但对于我们来说，它将开启一个全新的时代。” 对方点头同意，而就在当夜，在极短时间内，将手续完成并拿回500万元，这是至关重要的一步，为之后整个计划打下基础。
王功权作为谈判高手，在最短时间内拿到了500万元。而那些看似遥不可及的大梦想，现在似乎触手可及，就因为有一群愿意冒险的人，他们选择相信并支持这种创新模式。
最后，他们收获了300万元，这只是故事中的一个开始，那些精彩纷呈的情节，还有更多未知未来的可能性，都隐藏在那个关于财富与梦想的小小交易背后的故事里。而这个故事，也成为了每个人心中的宝贵财富——勇气与行动，是改变命运的关键所在。
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