创业时间：1991年创立万通地产第一桶金：倒卖别墅我们在创业的过程中会不断失去很多常人看到的幸福，但同时也获得了常人所没有的幸福。人一生最多的知识、智慧和追求都与幸福有关，但最多的痛苦、失落和损失也都与幸福有关。
冯仑：“说”出500万
冯仑20岁就入了党，上世纪80年代先后在中央党校、中宣部、国家体改委任职，也曾是一位热血青年。当“万元户”、“下海”、“倒爷”等新名词出现时，冯仑终于按捺不住创业，放弃仕途毅然下海。
1991年，此前已在牟其中属下的南德集团经过2年历练的冯仑又踏上了海南那片热土，与王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹等六人成立了海南万通地产。手里只有3万元的冯仑找到一家信托投资公司的大老总，大谈海南房地产的机会以及自己的为人和出身。冯仑后来曾表示：“做生意的人都特别能‘说’，而且你会发现，尤其是创业者，他们会就一件事情不停地说，说过之后，当着你的面还可以重新讲给别人听，一点心理障碍都没有。要没有心理障碍地对某一件事情反复地讲，讲到最后连你自己都相信了，然后你才能让别人相信。”
初步取得对方认可后，冯仑又开始讲自己也刚刚闹明白的新名词“按揭”，他告诉对方这是一种全新的做房地产的形式，用很少的钱就可以做很大的项目，对方听得似懂非懂。谈话目的当然是从对方那里拿到钱，冯仑本事在于他的“懂人”和“会说”，他能在极短时间内找到打动对方的话。“就那么句话，不会说，说一辈子也说不出来；会说，三分钟就能将这句说出来。”谈完马上赚到的钱时，“这一单，我出1300万，你出500万，我们一起做，你干不干？”
对方点头同意，他立刻骑着自行车跑回去写文件。在最短时间内将手续完成后，他让王功权负责将钱拿回来。在这个时候，只有一个要求——尽快。他知道如果不能迅速行动，那么所有计划都会化为乌有。而正因为这样，他成功赢得了合作伙伴对他的信任，并成功实现了一次巨额资金筹措。这就是何以他能够如此轻松地说服他们进行交易，即使是在缺乏实际经验的情况下。
当大家以为他已经拥有足够财力支持大型项目的时候，那个300万元才真正成为了现实。而那个300万元，也标志着一个重要转折点，它证明了对于决策者的风险承担能力，以及对于市场机遇把握能力。此外，这笔收入也是建立起更广泛影响力的基础，是他未来发展的一个关键因素。
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