创业时间：1991年，冯仑在海南创立了万通地产。
第一桶金：倒卖别墅，通过高风险、高回报的方式获得成功。
在追求梦想的道路上，我们往往会失去很多常人看到的幸福，但也获得了常人所没有的幸福。一个人一生最多的知识、智慧和追求都与幸福有关，但最多的痛苦、失落和损失也都与幸福有关。
冯仑：“说”出500万
20岁入党，上世纪80年代先后在中央党校、中宣部、国家体改委任职，也曾是一位热血青年。当“万元户”、“下海”、“倒爷”等新名词出现时，冯仑终于按捺不住创业，放弃仕途毅然下海。
1991年，此前已在牟其中属下的南德集团经过2年历练的冯仑又踏上了海南那片热土，与王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹等六人成立了海南万通地产。手里只有3万元的冯仑找到一家信托投资公司的大老总，大谈海南房地产机会以及自己的为人和出身。他讲得头头是道，让对方相信他有能力做大项目，最终拿到了500万元资金。这就是万通的地产业绩。
初步取得对方认可后，冯仑又开始讲自己刚闹明白新名词“按揭”，告诉对方这是一种全新的做房地产形式，用很少钱就可以做很大的项目，对方听得似懂非懂。谈话目的当然是从对方那里拿到钱，而他的本事就在于他的“懂人”和“会说”。他能在极短时间内找到打动对方的心理点。“就那么一句，不会说，说一辈子也说不出来；会说，三分钟就能将这句说出来。”谈完马上赚到的钱，他盯着对方眼睛，说，“这一单，我出1300万，你出500万。你干不干？”结果，对方同意合作，他们一起完成了一笔300万元利润，这就是 万通的地产业绩史。而这个过程，也成为了中国房地产行业的一个传奇故事。
