创业时间：1991年，冯仑在海南那片热土上建立了万通地产，这是他事业的起点。
第一桶金：倒卖别墅，通过一次高风险且高回报的交易，冯仑成功赚取了500万元人民币，这对于当时的他来说是一个巨大的财富。
我们在创业的过程中会不断失去很多常人看到的幸福，但同时也获得了常人所没有的幸福。人一生最多的知识、智慧和追求都与幸福有关，但最多的痛苦、失落和损失也都与幸福有关。对冯仑而言，他的一生就是这样一个交错着成功与失败、快乐与痛苦的人生旅程。
冯仑：“说”出500万
20岁就入党，上世纪80年代先后在中央党校、中宣部、国家体改委任职，也曾是一位热血青年。当“万元户”、“下海”、“倒爷”等新名词出现时，冯仑终于按捺不住创业之情，他放弃仕途毅然下海。
1991年，此前已在牟其中属下的南德集团经过2年历练后的冯仑又踏上了海南那片热土，与王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹等六人成立了海南万通地产手里只有3万元的小本钱面临着巨大的挑战。但是凭借他的口才和魄力，他找到了信托投资公司老总，并大谈房地产机会以及自己的为人和出身。他用一种特殊的手法，说服对方相信自己，并承诺能让对方从这笔交易中获利，让对方同意出资500万元人民币。这次交易成为了他的事业上的第一次重大突破，也成为了他事业发展的一个转折点。
初步取得对方认可后，冯仑开始讲述关于按揭这一全新的做房地产方式，用很少的钱就可以做很大的项目，对方听得似懂非懂。谈话目的当然是从对方那里拿到资金，而他的本事则在于他的“懂人”和“会说”，他能迅速找到打动对方的心理弱点，使得谈判顺利进行。在极短时间内，将文件准备好并拿回资金，是因为王功权这个团队成员善于谈判，以至于完成整个过程仅需几分钟。这次成功使得他们手中有足够资金用于购买别墅，再次销售，从而获得300万元人民币收入，这一经历奠定了万通的地基，为其未来的发展奠定坚实基础。
多年后，随着时间推移，在各种困难挑战中磨砺过来的经验，让冯仑更加深刻理解到，“做大生意必须先有钱”。然而，当大家都以为你有钱的时候，你才真的拥有了一定的经济实力，这也是成功的一部分。而这段经历，不仅给予了他宝贵的人生教训，也激励着更多追梦者勇敢向前，不畏艰难，只要有一颗坚定的决心，就一定能够走向成功。