创业时间：1991年，万通地产的辉煌征程
第一桶金：海南别墅项目，逆袭之旅
在追求梦想和成就事业的道路上，我们常常会面临无数挑战与困难，但同时也会有前所未有的机遇和收获。幸福与痛苦、成功与挫折，往往是交织在一起的一生。
冯仑：“说”出500万的豪言壮语
冯仑，一位曾经热血青年，也是中央党校、中宣部、国家体改委中的资深人士。在80年代末，他选择放弃仕途，下海创业，这一决定改变了他的命运。
1991年，在牟其中的南德集团历练两年的基础上，冯仑携手王功权、王启富等六人，在海南成立了万通地产。凭借仅有的3万元启动资金，他向信托投资公司老总讲述了自己对房地产市场热土海南的坚定信念，以及自己的为人品质。通过不断重复而不懈努力，最终说服对方投入500万元。
“做生意的人都特别能‘说’”，冯仑曾这样形容自己。他能够迅速建立信任，用话语打动他人的心，让他们相信自己的计划。当时，他还提出了一个全新的概念——按揭购房，以少量资金开启大型项目。这一策略让对方印象深刻，最终达成了合作协议。
在短短几天内，王功权拿回了那笔钱，而后他们又从银行贷款1300万元，再次购买8栋别墅进行包装销售，最终获得300万元利润。这就是万通的地缘商贸发展史。
多年后，冯仑总结道：“要想做大生意，就必须先有足够的资金。在这个阶段，你不能让任何人知道你的真实财务状况。当你被认为拥有大量资金时，那些愿意合作的人就会纷纷出现，从而帮助你真正实现财富积累。”
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