创业时间：1991年，冯仑在海南创立了万通地产，这一年，他用了一番话说服信托投资公司的老总拿出500万元，开启了他的第一桶金。
我们在追求梦想的道路上会不断面对挫折和失败，但同时也会获得无数无法衡量的成就。幸福与痛苦、成功与失败，是人生的双刃剑，我们必须学会如何在这两者之间找到平衡点。
冯仑：“说”出500万
20岁入党的冯仑，在80年代担任过多个重要职位，他曾是一名热血青年。在“万元户”、“下海”、“倒爷”的新时代到来时，冯仑放弃仕途，决定下海。他在牟其中属下的南德集团经历两年后，再次踏上了海南热土，与王功权、王启富等五位伙伴成立了海南万通地产。
手里只有3万元，但冯仑却能说动一个信托投资公司的大佬。通过一番精彩演讲，他让对方相信了自己的房地产项目，并承诺自己将做大生意。他告诉对方：“做生意的人都特别能‘说’，要没有心理障碍地对某一件事情反复地说，那么你才能让别人相信。”
初步取得对方认可后，冯仑又开始讲述他所了解的一种全新的房地产模式——按揭。他向对方展示这是一种可以用少量资金做大项目的手段，对方虽然听得似懂非懂，但最终还是被打动。这一次谈判中，“我出1300万，你出500万”，而且还需要在极短时间内完成交易。谈完马上就能赚到的钱，让对方深深印象于他的魅力和能力。而当那个人点头同意后，整个计划就在几分钟之内完成。这就是亿贷发家的故事。
多年后的回忆中，冯仑这样总结道：“做大生意必须先有钱，而第一次做大生意又谁都没有钱。在这个时候，我知道自己没钱，但不能让别人知道。当大家都以为你有钱的时候，都愿意和你合作做生意，最终，你真的就拥有了足够的资金。”
