冯仑万通地产的辉煌起步：从倒卖别墅到创造第一桶金的传奇故事
创业时间：1991年，冯仑在海南万通地产的奋斗岁月
第一桶金：巧妙利用“按揭”概念，成功筹集500万元投资
在追求梦想和成就事业的道路上，我们往往会经历无数次的挫折与挑战，但同时也会获得那些常人难以企及的人生机遇。每个人的一生都充满了知识、智慧和追求，以及痛苦、失落和损失，而这些都与幸福紧密相连。
冯仑：“说”出500万，这一段历史让人印象深刻。他20岁入党，一直在中央党校、中宣部、国家体改委等重要岗位工作，并曾是一位热血青年。当“万元户”、“下海”、“倒爷”等新词汇出现时，冯仑决定放弃仕途，全身心投入到商界。
1991年，冯仑携手王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹等六位伙伴，在海南成立了海南万通地产。尽管手中只有3万元，但他凭借自己的魄力和资源，与信托投资公司老总进行了一场精彩纷呈的谈判。在这次谈判中，他不仅展现了自己的口才，还成功地说服对方相信他的房地产项目，即使对方当时对“按揭”的理解还不是很清楚。
谈话结束后，冯仑立即骑着自行车回到办公室，为此事准备文件。在最短时间内完成手续后，他指示王功权迅速拿回500万元。这一笔资金，再加上银行贷款1300万元，他们购买了8栋别墅，并通过重新包装销售，最终赚取300万元，这就是万通的地缘发家史。
多年后的今天，冯仑总结道：“做大生意必须先有钱，而第一次做大生意又谁都没有钱。在这个时候，你必须知道自己没钱，但不能让别人知道。当大家都以为你有钱的时候，都愿意与你合作做生意，当你真的拥有足够的资金时，那么你的企业将真正走向繁荣。”
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