文/杨洁凤
选择对了，方向对了，那就成了。
上世纪八十年代，国家一个穿着就可以对群众观念造成强烈的冲击。此时，潘石屹对廊坊石油部管道局的“铁饭碗”不以为然，他觉得时代在发展，自己迟早是要被淘汰的。
于是，潘石屹变卖了所有家当，离开了管道局。他想去深圳，但没有特区通行证，只能花钱走旁门。他找到一个人，带他钻过一道铁丝网，对面就是深圳。
只隔了一张网的深圳，对潘石屹来说，仿佛是两个世界。深圳比北方更加炎热、工厂污染严重，加之潘石屹不懂地方语言，让他觉得很压抑。原来在管道局上班，福利待遇都很不错，在这里工作还经常加班加点，都劝他回去。
1989年，潘石屹跟随公司老板来到海南，是个砖厂的厂长。那时的海南环境恶劣，一起来的人都回内地。然而潘石屿还坚持着，一直坚持到南方谈话。
合伙炒房
开始的时候没有资金根本没法开展业务，最终还是办公桌上的灰尘厚达多层才找到北京一家集团公司老板，以20%利息500万，而最终获得的是五五分润。这样的条件实属天价，但 潘石屿他们觉得很兴奋，“就像从天上掉下来的五百万”。
这段经历让他心中最感激的人是父亲，因为他的平反，一家人过上了温饱日子，也因为他的支持和鼓励成就了海南今天，这些让得到了买家的房子才能有人看中的机会。
在这个过程中，他与客户打心理战，每来一个客户，就涨一次价，不仅卖出了很多，还赚得盆满钵满。在此基础上，他注意到了海口常住人口15万、暂住人口50万的情况，并意识到投资面临不可预估风险，因此决定转向别的地方寻找项目投资，以减少风险。
后来六个人合伙在怀柔注册北京万通实业有限公司，并申请定向募投项目，即后来的万通新世界广场，这个项目让几位合伙人都发财。但由于想法不同，最终决定单干创业，用现代城概念作为SOHO成长与城市发展紧密相连的一部分，比如开发房地产，要看地段和时机，以及如何利用按揭机制提升消费者购买力等策略，从而促进自己的事业成功。