潘石屹的挑战与成就：从青春奋斗到现代城的创业故事
文/杨洁凤
选择对了，方向对了，那就成了。上世纪八十年代，当国家的一次衣着变革引起强烈社会反响时，潘石屹不满足于他的“铁饭碗”工作。他预感时代在发展，他迟早要被淘汰。
于是，潘石屹卖掉所有资产离开了管道局。他梦想去深圳，但没有特区通行证，只能花钱绕过边界。他雇佣一个人，用一条铁丝网穿越，将深圳与北方隔开的距离缩短至仅一张网。
那份南方热浪、工厂污染和语言障碍让潘石屹感到压抑。但他坚持留下，在海南成为了一家砖厂的厂长。那里的环境恶劣，一些同伴回到了内地，而他依然坚持到底，直至参与南方谈话。
合伙炒房
那场南方谈话加速了海南改革开放。潘石屹看到了机会，与五位朋友成立了海南农业高科技联合开发总公司。他们开始无资金可用，却找到了北京集团老板借款500万，以20%利息获得巨额利润，这在当时几乎是天价。
然而，最令潘石屹感激的是父亲，因为他的平反，一家人得以过上温饱生活，也因为他，成就了海南今日，使得他的房子有售主。
随后，他与客户进行心理战，每个来访者价格都增加一次，最终销售良好。当发现常住人口15万、暂住人口50万之间差距时，他意识到潜在风险，并决定转向别处投资分散风险。在经历西北老家的贫穷之后，他回到北京注册怀柔北京万通实业有限公司，并申请定向募投项目——即今名下的SOHO新世界广场。这项项目使合伙人财富爆炸，但 潘石屋独自继续创业，因妻子华尔街投资银行背景而产生分歧，他们甚至一度离婚之际。
信任现代城概念并将其融入SOHO发展中，潘 石 屿相信地段和时机两大关键因素。研究整个城市布局后，他看重原二锅头酒厂地皮，即便助理初步考察认为脏乱无比也未动摇其决心。他确信交通改善及惠河清理后，这块地会变得可开发。此外，还看准按揭政策潜力，为此找到建行行长担保，让按揭客户购买力增强。此举促进现代城项目成功推进。而服务则成为他追求的核心：“一个有生命力的机构，不仅要看产品质量，而最缺的是服务意识与服务质量。”
最后，如梦般实现“中国建筑师走廊”，希望年轻建筑师得到机会。（文章来源： 南财专访）