创业时间：1991年创立万通地产
第一桶金：倒卖别墅
在追求梦想的道路上，我们往往会经历无数次的挑战与磨砺，但也会有意想不到的机遇。人生中的成功和失败都是一种成长，只要我们不放弃，不懈努力，就一定能够找到属于自己的那份幸福。
冯仑：“说”出500万
冯仑20岁就入了党，上世纪80年代先后在中央党校、中宣部、国家体改委任职，也曾是一位热血青年。当“万元户”、“下海”、“倒爷”等新名词出现时，冯仑终于按捺不住创业，放弃仕途毅然下海。
1991年，此前已在牟其中属下的南德集团经过2年历练的冯仑又踏上了海南那片热土，与王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹等六人成立了海南万通地产。手里只有3万元的冯仑找到一家信托投资公司的大总裁，大谈海南房地产的机会以及自己的为人和出身。
初步取得对方认可后，冯仑又开始讲自己也刚刚闹明白的新名词“按揭”，他告诉对方这是一种全新的做房地产的形式，用很少的钱就可以做很大的项目，对方听得似懂非懂。谈话目的当然是从对方那里拿到钱，冯仑本事在于他的“懂人”和“会说”，他能在极短时间内找到打动对方的心理点。“就那么一句，不会说，说一辈子也说不出来；会说，三分钟就能将这句说出来。”
谈完马上赚到的钱，冯仑盯着对方眼睛说，“这一单，我出1300万，你出500万。你干不干？”对方点头同意，然后让王功权负责将钱拿回来。在最短时间内，将手续做完后，他们拿着这500万元，又立即从银行贷了1300万元，再用1800万元购买8栋别墅重新包装之后卖出去赚300万元。这就是 万通的地产生家史。
多年后，当被问及成功秘诀时，他这样总结：“做大生意必须先有钱，一次大生意首先没有资金。在这个时候，你知道自己没钱，但是不能让别人才知道。当大家都以为你有钱的时候，都愿意合作，在最后你真的有了。”
