文/杨洁凤
选择对了，方向对了，那就成了。上世纪80年代，国家一个穿着就可以对群众观念造成强烈的冲击。此时，潘石屹对廊坊石油部管道局的“铁饭碗”不以为然，他觉得时代在发展，自己迟早是要被淘汰的。
于是，潘石屹变卖了所有家当，离开了管道局。他想去深圳，但没有特区通行证，只能花钱走旁门。他找到一个人，带他钻过一道铁丝网，对面就是深圳。
只隔了一张网的深圳，对潘石屹来说，仿佛是两个世界。深圳比北方更加炎热、工厂污染严重，加之潘石屹不懂地方语言，让他觉得很压抑。原来在管道局上班，福利待遇都很不错，在这里，工作还经常加班加点，不少人劝他回去。
1989年，潘石屹跟随公司老板来到海南，当上了砖厂的厂长。那时海南环境恶劣，一起来的人都回内地。然而潘合伙炒房坚持着，一直坚持到南方谈话。
合伙炒房
开始的时候没有资金根本没法开展业务，都积灰尘厚才找到北京一家集团公司的老板，以20%利息500万，而最终获得五五分。这样的条件实属天价，但他们觉得很兴奋，“就像从天上掉下来的五百万”。
潘石屿心中最感激的人是因为他的父亲得以平反，一家人过上了温饱日子，也因为他的成就了海南今天，所以才能有房子有人买。
与客户打心理战，每来一个客户就涨一次价，这样卖得很好。在这时，他注意到了海口两个数字：常住人口15万、暂住人口50万。他觉得不安，因为记得规划局报建面积每人约50平米，而北京不过7平米，他们投资面临不可预估风险六个合伙商量决定找别的地方投资尽量分散风险。大家四处奔走而他回到西北老家。但那里太穷，没有任何价值于是辗转来到北京注册怀柔注册北京万通实业有限公司，并申请定向募投项目也就是后来的万通新世界广场这个项目让几位合伙发财以往投资精打细算，现在有钱只是估大概。但由于想法不同，他决定单干。
夫妻创业
离开万通让他痛苦但自己创业也有冲突尤其是在企业经营问题上产生分歧以前习惯跟感觉走，不赞同受过西方教育妻子的华尔街那套形式，为此两人差点离婚。
相信现代城，将SOHO成长与现代城概念紧密联系在一起另一方面认为开发房地产一看地段二看时机研究整个城市格局，将解放前和解放后的布局进行比较当发现原为二锅头酒厂的地皮，看好这块地皮尽管脏臭芦苇但坚信两年后交通便利、惠河清理可做。
同时看中银行按揭潜力，有按揭消费者购买力变大为了促成机遇找到建行行长以存款担保让行长不再顾虑银行风险如果按揭未还贷款催缴责任就在自己身上建行谈成了工行随即也找到为现代城项目做按揭随着创新理念得到认可，把SOHO观念作为突破口强化材料结构上的创新使客户实质形式认可SOHO销售出去还有完事，更重要的是服务“一个有生命力的机构或公司，不仅要看产品质量，最缺的是服务意识与服务质量。”一直梦想做中国建筑师走廊“我想在长城脚下，一平方公里都是参天大树，让最好的中国建筑师设计不同的风格给年轻建筑师提供机会。”