潘石屹的挑战与成就：从铁饭碗到房地产巨擘
文/杨洁凤
选择对了，方向对了，那就成了。上世纪八十年代，国家的一个穿着就可以对群众观念造成强烈的冲击。此时，潘石屹对廊坊石油部管道局的“铁饭碗”不以为然，他觉得时代在发展，自己迟早是要被淘汰的。
于是，潘石屹变卖了所有家当，离开了管道局。他想去深圳，但没有特区通行证，只能花钱走旁门。他找到一个人，带他钻过一道铁丝网，对面就是深圳。
只隔了一张网的深圳，对潘石屹来说，仿佛是两个世界。深圳比北方更加炎热、工厂污染严重，加之潘石屹不懂地方语言，让他觉得很压抑。原来在管道局上班，福利待遇都很不错，在这里，工作还经常加班加点。
1989年，当时跟随公司老板来到海南，被任命为砖厂厂长。那时的海南环境恶劣，一起来的人都回内地。但潘石屹坚持下来，一直坚持到南方谈话。
合伙炒房
开始的时候没有资金，不好开展业务，都积灰尘才找到北京一家集团公司老板，以20%利息500万，而最终获得五五分。这样的条件实属天价，但他们觉得很兴奋，“像从天上掉下来的五百万”。
这段经历让潘石屿感激他的父亲，因为他的支持，他得以平反，一家人过上了温饱日子，也因为他成就了海南今天，使得他的房子有人买。
后来，在北京创办SOHO办公空间，与客户打心理战，每来一个客户就涨一次价，最终卖得很好。在此期间，他注意到了海口数字变化，并决定寻找新的投资机会，最终注册成立北京万通实业有限公司，并申请怀柔定向募投项目，即后来的万通新世界广场，这个项目让几位合伙人都发财。
然而，他独自单干引起痛苦，但自己也会有冲突，与受过西方教育的妻子经常产生分歧，他们甚至差点离婚。他相信现代城，并将SOHO与其概念紧密相连，同时研究北京整个城市格局，将解放前后的布局进行比较，看中了一块原二锅头酒厂的地皮，即现代城项目地点，这片区域虽然脏乱无序但潜力巨大，他坚信两年后交通便利、河流清理可行，便可开发。此外，他看中银行按揭机遇，有按揭消费者购买力增大，为促成这个机遇，与建行行长合作，以存款担保解决风险问题，从而成功推动现代城项目销售和服务创新理念得到认可。最后他梦想创建“中国建筑师走廊”，提供给年轻建筑师设计机会。