创业时间：1991年创立万通地产。他的第一桶金，是通过倒卖别墅赚得。我们在创业的过程中会不断失去很多常人看到的幸福，但同时也获得了常人所没有的幸福。人一生最多的知识、智慧和追求都与幸福有关，但最多的痛苦、失落和损失也都与幸福有关。
冯仑：“说”出500万
冯仑20岁就入了党，上世纪80年代先后在中央党校、中宣部、国家体改委任职，也曾是一位热血青年。当“万元户”、“下海”、“倒爷”等新名词出现时，冯仑终于按捺不住创业，放弃仕途毅然下海。
1991年，此前已在牟其中属下的南德集团经过2年历练的冯仑又踏上了海南那片热土，与王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹等六人成立了海南万通地产。手里只有3万元的冯仑找到一家信托投资公司的大老板，大谈海南房地产的机会以及自己的为人和出身。他后来曾表示：“做生意的人都特别能‘说’，而且你会发现，尤其是创业者，他们会就一件事情不停地说，说过之后，当着你的面还可以重新讲给别人听，一点心理障碍都没有。要没有心理障碍地对某一件事情反复地讲，讲到最后连你自己都相信了，然后你才能让别人相信。”
初步取得对方认可后，冯仑又开始讲他刚刚闹明白的新名词“按揭”，他告诉对方这是一种全新的做房地产方式，用很少钱就可以做很大的项目，对方听得似懂非懂。他能在极短时间内找到打动对方的话，“就那么一句，不会说，说一辈子也说不出来；会说，三分钟就能将这句说出来。”谈完马上就能赚到的钱，他盯着对方眼睛说，“这一单，我出1300万，你出500万，我们一起做你干不干？”
对方点头同意，他立即骑着自行车跑回去写文件。在最短时间内将手续做完后，他让王功权负责将钱拿回来。他们拿着这500万元，又立即从银行贷了1300万元，再用1800万元购买8栋别墅，并重新包装销售出去，这样便赚到了300万元。这就是 万通的地产业绩。
多年后，他如此总结：“做大生意必须先有钱，在这个时候，你知道自己没钱，但不能让别人才知道。当大家都以为你有钱的时候，都愿意和你合作，从此，你真的有钱。”
