潘石屹的挑战与成就：从铁饭碗到房地产巨擘
文/李明
选择正确，方向明确，那么成功便不再遥远。80年代末，当国家的观念开始发生巨大变化时，潘石屹对自己在廊坊石油部管道局的“铁饭碗”感到不满。他意识到时代在变革，他终将被淘汰。
于是，潘石屹卖掉了所有家当，离开了那份稳定的工作。他梦想着去深圳，但由于缺乏特区通行证，只能通过非法途径进入。这一决定改变了他的命运。在深圳，他遇到了一个朋友，这个朋友带他钻过一道铁丝网，一侧是深圳，一侧却是另一个世界。
那个热辣的深圳，对于刚从北方来的人来说，是两个完全不同的世界。这里工厂污染严重，加之语言障碍，使得潘石屹感到压力山大。然而，他坚持下来，并最终跟随公司老板去了海南，在那里成为了一家砖厂的厂长。那里的环境恶劣，让许多人选择回内地，但潘石屋仍然坚持下来。
合伙炒房
在海南，他与五位朋友合伙成立了一家农业高科技联合开发总公司。当初资金不足，他们甚至不得不坐在地上，因为办公桌都积满灰尘。但他们并未放弃，最终以20%利息获得500万资金，而最终收益达到5:5分配比例。这对于当时而言，是一个天价般的条件，但这六个人却觉得这是令人兴奋的事业机会。
这个项目让他的父亲得以平反，为家庭带来了温饱。而且，这次经历为海南今日繁荣做出了贡献，也为潘石屹后来的成功打下了基础。每当有新客户来看房时，潘石屿都会提高价格，以心理战术取得更好的交易结果。
就在此时，他注意到了两个数字：常住人口15万，暂住人口50万。这两者之间存在矛盾——规划报告中的人均占用面积约为50平方米，而北京平均仅有7平方米。这意味着他们面临不可预测的风险。因此，他们决定寻找新的投资机会，以减少风险。
虽然他回到西北老家的土地并不具备投资价值，但是他还是决定单干，从而结束了与合伙人的合作。此后，他创办了北京万通实业有限公司，并推进了怀柔的一项定向募投项目，即后来的SOHO新世界广场。在那里，他们赚取巨额利润，有钱之后，就没有必要再精打细算，每次投资只需要粗略估计一下即可。不过，由于这种自由化和无拖无拉导致分歧，与受过西方教育的妻子几乎要离婚一次。
然而，在一次考察中，当助理们告诉他那块原二锅头酒厂的地皮又脏又臭、旁边还有一条惠河长满芦苇，不适合开发的时候，潘石屿却坚信这些问题都可以解决。“关键要看时间”。经过几年的发展，那片地区交通便利、惠河得到清理，现在已经成为了非常理想的地方进行开发的一个地点之一。此外，还因为银行按揭机制的问题引起关注，如果消费者无法偿还按揭款项，那么责任就落在身上的潜水艇上。最后，没有任何困难的事情阻止这一计划实现，它成为了现代城的一部分，并且其创新理念逐渐被更多人接受。