潘石屹:从挑战到成就——中国感动十大人物的故事

文/杨洁凤

选择对了,方向对了,那就成了。上世纪80年代,国家的一个穿着就可以对群众观念造成强烈的冲击。此时,潘石屹对廊坊石油部管道局的“铁饭碗”不以为然,他觉得时代在发展,自己迟早是要被淘汰的。

于是,潘石屹变卖了所有家当,离开了管道局。他想去深圳,但没有特区通行证,只能花钱走旁门。他找到一个人,带他钻过一道铁丝网,对面就是深圳。

只隔了一张网的深圳,对潘石屹来说,仿佛是两个世界。深圳比北方更加炎热,工厂污染严重,加之潘石屹不懂地方语言,让他觉得很压抑。原来在管道局上班,福利待遇都很不错,在这里,工作还经常加班加点,一切都让人感到困顿。

1989年,潘石屹跟随公司老板来到海南,将成为砖厂的厂长。那时的海南环境很恶劣,一起来的部分都回了内地。然而潘石屿仍坚持着,一直坚持到南方谈话。

合伙炒房

那是一次翻身之旅,与其他五个朋友合伙成立了海南农业高科技联合开发总公司。在那个艰难的时候,没有资金,最终还是通过北京一家集团公司借得500万,而最终获得利润要五五分。这对于他们而言,无疑是一个天大的赚码子,更像是从天上掉下来的财富。

后来,在今天看来,这样的条件实属奢侈,但他们全神贯注于创业,他们的一举一动,都充满无限激情和勇气。而且,他们也为自己的父亲争取到了平反,让家人过上了温饱日子,也因为他的努力成就了海南今天,所以才有人愿意买他的房子。

正是在这个过程中,他与客户打心理战,每接一个客户,就涨一次价,这样做卖出的效果非常好。但就在这时,他注意到了海口两个数字:常住人口15万、暂住人口50万。这引起了他的不安,因为他记得海口规划局报建面积的人均约50平米,而北京人均才7平米,他们投资面临不可预估风险。六位合伙人商量决定去别的地方找些项目投资,以尽可能分散风险。而他则回到了西北老家,但那里太穷,不适合投资。他辗转回到北京,并注册了一家公司申请定向募投项目,即后来的万通新世界广场。这项项目让几位合作伙伴都发财,从此他们开始用金钱衡量一切事物。但由于想法不同,他决定单干出去创业生涯新的篇章。

夫妻创业

离开合作伙伴让他十分痛苦,但自己独自创业也有其挑战,比如与受过西方教育的妻子之间经常产生分歧。在经营企业问题上两人甚至差点离婚。但是,他相信现代城,并将SOHO(邻里)概念紧密结合在一起。他认为开发房地产需要看地段和时机。当初有一块原二锅头酒厂的地皮,被助理描述为又脏又臭、芦苇丛生的地方,但是他却看好这块土地,因为时间会解决这些问题,当交通便利化和惠河得到清理之后,这片土地将变得可行性极高。而银行按揭机制也是一个巨大的机会,有按揭消费者的购买力就会增加,因此为了促成这个机会,他找到建行行长以自己的存款担保,让客户更有信心购买SOHO产品。此外,还有工行也提供按揭服务,使得现代城项目获得更多支持和认可,最终使得SOHO产品受到越来越多人的认可并取得巨大成功。

最后,我们必须认识到一个真正伟大的人不是仅仅因为一次成功或失败,而是因为能够不断超越自我,从每一次失败中学习,从每一次成功中吸取经验,为社会作出贡献,无论未来如何变化,都能够保持这种精神状态,是真正意义上的英雄莫问出处。

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